torsdag 26 mars 2020

Vidare bostadsfunderingar


JUST NU KÄNNS DET som vi är i det där läget där börsen liksom bara småhoppar fram och tillbaka från dag till dag. Några procent hit och några procent dit, men sammantaget ganska mycket rött på totalen. Jag anade att vi skulle hamna här, innan vi möjligen ser ytterligare ett ras.

DET ÄR GANSKA SKÖNT TYCKER JAG. Jag vilar lite i att jag inte behöver göra några transaktioner dagligen, utan bevakar lite i kulisserna ända tills det återigen börjar svaja mer rejält (om det gör det alltså). För nu efter lön vill jag faktiskt spara kassan lite, så jag verkligen har några extra tusenlappar om det skulle komma ytterligare en rejäl dipp. Intresserad av Castellum och möjligen Industrivärlden till vettig peng, och kan tänka mig att köpa mer Svolder och såklart Investor. Jag har varit skeptiskt till Resurs, men det sker mycket insiderköp där, så går vi ner under 30:- kan jag tänka mig att köpa mer där jag också.

MER INTRESSANT I DESSA TIDER är bostadsmarknaden. Ja, i alla fall när man är i mitt/vårt läge och ska köpa. Som det verkar ökar utbudet, folk är stressade och vill sälja innan det eventuellt blir värre. Budgivningarna har upphört, och man räknar nu med att priserna är ner ca 10% från ATH i januari..

MEN VAD KOMMER HÄRNÄST? Kan det vara så att bostadsmarknaden kommer rasa med 10-20-30% till? Det innebär i vår värld helt nya öppningar, och nu gäller det att verkligen hitta en strategi att förhålla sig till. Det kan tyckas verka enkelt, men så är det inte riktigt. För vad är värt vad? Ska vi köpa den härliga vindsvåningen vi kollade på för två veckor sedan, till ett bra pris, men som ändå inte blir ett kap? Eller ska vi satsa allt på att få många kvadratmeter till låg peng för att kunna sälja dyrt när marknaden vänder upp om 1-5-7 år?

VI FUNDERAR OCH FUNDERAR. Själv är jag nog mest sugen på att köpa något lite större än vad vi tänkt om vi kan hålla nere dels kvadratmeterpriset vid köp, och få en låg total månadskostnad (dvs låg avgift). För där kan vi ju egentligen bo i hur många år som helst. Skulle sedan marknaden rasa sådär galet mycket om ett antal månader…Ja, då är mitt stalltips att köpa en till lägenhet. En etta, där barnen kan bo framöver, och som vi kan ha som övernattningslägenhet när vi uppnår FIRE och flyttar till landstället på heltid. Ja, lägg till uthyrningsmöjligheten också så är ekvationen rätt trevlig att lösa.

VI ÄR OERHÖRT LYCKLIGT LOTTADE i rådande situation, och vi vet om det. Det ger en skön känsla av lugn, trots att de på börsen investerade pengarna inte hjälper till med just den känslan. Å andra sidan, om 10 år….Vem vet? Med lite flyt har vi då både bra boenden, är skuldfria och investeringarna har ökat 100% i värde? (Man måste väl få drömma??)

SOM SISTA DETALJ I DETTA INLÄGG handlar det om Kina. Läste just att den kraftigt förbättrade luftkvalitén i Kina räddar fler liv än vad Coronasmittan skördat. Källa osäker, men tror i alla fall det är ganska nära sanningen. Just det skrivs det dock oerhört lite om i våra media.
Jag undrar varför?



När slår det över?

tisdag 24 mars 2020

Corona och bostadsmarknaden

EFFEKTEN SLÄPADE I 2 VECKOR. Sen sa det pang och spekulanterna försvann. Bokstavligt talat. För så sent som förra söndagen hade vi problem att komma in på visningarna. Budgivningarna var löjliga och marknaden låg på ATH. Den sista lägenheten vi (försökte) titta på gick efter hysterisk budgivning för 150.000 per kvadratmeter (!). Men undrar en smula hur de köparna känner sig idag.

SÅ I SÖNDAGS. Fyra visningar var inplanerade. Samtliga vettiga treor, men olika för- och nackdelar. På visning nummer ett var det vi och en ensam kvinna till. På visning nummer två exakt samma sak, och på visning tre och fyra var vi helt ensamma. Joråsåatt...

CORONAEFFEKTEN KOM SOM VI ANAT. Inte konstigt såklart, folk blir varslade, börsen störtar och allmän oro råder - såklart inte bostadsmarknaden kan ligga kvar på ATH. Det säger sig självt. Men att skillnaden skulle vara så enorm från en vecka till en annan hade jag inte räknat med.

DET HADE INTE SÄLJARNA HELLER. Så det som verkar hända nu är att många säljare drar tillbaka sina lägenheter från marknaden om de inte får betalt så mycket som de trott - innan Coronapandemin tog över. För inte tror ni väl att dagens köpare lägger högre bud än utgångspris i rådande läge? Det gör väl ingen? Men tro det eller ej, när mäklaren för ena bostaden hörde av sig igår tyckte hon ändå vi skulle lägga +450.000 kronor "för att knyta ihop affären". Tack, men nej tack.

SÅ JUST NU ÄR VI ÄNDÅ "VINNARE". Vi sålde i höstas och har pengar på banken. Vi vet vad vi kan betala och vi vet också vad vi absolut inte tänker betala. Nu ska bara någon säljare, helst flera, inse att marknaden inte är vad den varit.
Sedan slår vi till!


Spelet är inte över ännu!

fredag 20 mars 2020

Total harmoni

SÅ VAR DET FREDAG IGEN. Ännu en arbetsvecka går mot sitt slut, och jag tillhör väl en av de få som inte arbetat hemifrån. Det blir allt färre personer på tåg, bussar och i största allmänhet på gator och torg. SL tar bort vissa tåg ur trafiken nästa vecka och om man åker bil i Stockholm har man troligen halverat sin körtid. Jag undrar hur det kommer se ut nästa vecka. Kommer det vara ännu mindre folk eller kommer de personer som ”utnyttjat” situationen för att arbeta hemma ha ledsnat och väljer att åka till sitt arbete ändå? Jag menar alltså inte att de allra flesta utnyttjar situationen, men säkert finns det en del som gör så. Men som de flesta vet är det inte toppenkul att sitta i myskläder i soffan hela dagarna…

MIN DOTTERS SKOLA HAR STÄNGT. Hon som dag ett tyckte det var ganska skönt börjar efter fem dagar få panik över att sitta hemma. Hon lät nästan deprimerad när hon ringde igår och var intill döden uttråkad. Jag försökte peppa henne och säga åt henne att åtminstone gå till gymmet, eller på en promenad, och hon skulle försöka ta sig ut. Det här med distansstudier kan vara svårt av flera skäl, men bortsett förmågan att fokusera så är det tufft att läsa svår matte hemifrån, utan en lärare närvarande som kan förklara om man stöter på bekymmer.

JAG FUNDERAR PÅ HUR CORONA HAR PÅVERKAT MIG PERSONLIGEN. För egentligen är det inte på så väldigt många sätt. Självklart ser jag mitt kapital minska, men det har ju ingen riktig påverkan ännu eftersom jag inte behöver pengarna förrän om många år. Det enda som faktiskt har hänt är att jag inte kan besöka min väldigt sjuka pappa, och det är jobbigt såklart. Och om detta elände fortsätter så kan ju naturligtvis mitt jobb vara i fara. Jag är ju nyanställd, och vad vet jag? Sist in, först ut? Nu tror jag absolut inte vi kommer att hamna där, men det är klart att det finns en minimal risk.

EN POSITIV SAK gällande Corona är ju faktiskt de miljöförbättringar vi redan ser i världen. Bättre vattenkvalité i Venedig. Delfiner som återvänder till platser som blivit renare, likaså många fågelarter. Luften över och i städerna är klarare och lättare att andas. Så att det inte skulle gå att stoppa miljöförstöringen är bluff och båg, men det visste vi ju redan. Frågan är såklart vad priset blir och hur man väger jordens framtid mot pengar och välfärd? Jag har inte svaret på den frågan, men jag tror nog att en gyllene medelväg inte vore så tokigt. Kanske kan vi av detta lära att även efter Corona minska vårt resande? Kanske kan alla jobba hemifrån då och då? Och kan det vara så att vi kanske inte har plats för flera större flygbolag inom Skandinavien i framtiden? Skulle vi inte med gemensamma krafter kunna enas om ETT bolag, och försöka få tillväxtmöjligheter och arbetstillfällen genom andra insatser från våra styrande organ? Jag vet att frågan inte är helt enkel, men nu är ett väldigt bra tillfälle att börja fundera på allvar. Det kan nämligen inte vara som det alltid har varit…

EN POSITIV SAK GÄLLANDE MIN EKONOMI är att jag fick skatteåterbäring på ca 8.000 :-. Det var en glad nyhet för mig och betyder att jag kan börja samla på mig lite buffertpengar igen efter att ha använt för mycket till att köpa aktier.

SÅ TILL DET BÄSTA AV ALLT. Igår red jag dressyrlektion. Det var länge sedan jag upplevde känslan, men igår infann den sig. Den där känslan av att man är ett med hästen, i total harmoni och allt bara flyter på precis som det är menat. Det är då man påminns om varför man håller på med hästsporten! Jag log från öra till öra efteråt och njöt av alla fina ord som tränaren överöste oss med. För det fina med sporten är att träningen blir både fysisk (jösses, mina magmuskler idag alltså!), men även mental. Du MÅSTE ha total närvaro och fokus under den tid du sitter på hästen för att lyckas uppnå resultat, och det lyckades jag med igår. Och när jag kom hem hade jag för första gången en känsla av ett totalt lugn i kroppen. Känslan var så stark att jag kände mig näst intill religiös, och sambon konstaterade lugnt:
”Jag tycker om när du är såhär”.



Tack hästarna för att ni finns och står ut med oss människor!

tisdag 17 mars 2020

Monopolpengar

DET KÄNNS SOM OM DET INTE ÄR RIKTIGA PENGAR, de där siffrorna man ser i olika färger på Avanza. Lite som det är Monopol-pengar, och någon leker bank någonstans i världen. Och det är rätt skönt att tänka så, förlusterna blir inte riktiga förluster på något sätt.

JAG KÖPTE LITE IDAG OCKSÅ:

2 Investor (382:-)
10 Eolus Vind (84,50:-)
5 SEB (61:-)
10 Resurs (35,60:-)
19 Svolder (84:-)

Nu har jag inte råd med fler Investor om jag inte säljer något annat, och bara väldigt få av övriga som handlas till lägre peng. Men lönen är bara en vecka bort, och utdelningarna börjar rulla in om ett par dagar. Axfood är först ut bland mina innehav.

AXFOOD OCH ICA rusade upp idag, och det var trevligt att mötas av färgen blått igen. Nu ligger jag faktiskt lite plus på dem båda, och det känns bra. Egentligen har jag "för mycket" i Axfood och hade tänkt (eller tänker framöver) sälja ett gäng, men det kändes lite tidigt att göra det redan. Dessutom vore det ju synd att sälja innan utdelning, även om risken finns att kursen går ner efteråt.

MEN VEM VET? Ingen vet just nu. Världen är upp och ner, och jag tillhör de som tycker många av de åtgärder som vidtas nu är överdrivna. Eller mer okonsekventa kanske. Som att dotterns skola stänger och eleverna uppmanas åka hem. Men va!? Åka från en liten isolerad stad till större städer för att om några veckor (månader?) åka tillbaka? Verkar inte vara det sunda förnuftet som råder där. Nu har vi sagt att vår dotter får göra precis som hon vill, men vill hon stanna så är det väl bara bra tänker jag (för samhället, inte för mamma! :-)).

Att vara fysiskt på jobbet måste varit en ovanlighet idag. I området där jag jobbar kunde man tro att någon släppt en bomb, inte en människa någonstans! Nästan otäckt.

SL JOBBAR DOCK PÅ OCH STRUNTAR I CORONA. För på pendeltåget i morse, där det typ var jag och en handfull personer till, blev det biljettkontroll! Inte mindre än 5 SL-kontrollanter kom ombord på det tåg jag åkte, och jag undrar lite över om just det var det bästa draget med de säkerhetsåtgärder som finns i samhället just nu?
Mitt SL-kort var giltigt i alla fall.


Börsen och Monopol - ett spel med låtsaspengar?


måndag 16 mars 2020

Kort om träning och fler köp

IDAG KUNDE JAG INTE MOTSTÅ ATT KÖPA:

13 Investor (374:-)
10 Latour (112:-)
5 ICA-gruppen (338:-)
10 Axfood (167:-)
10 SHB (75:-)
10 Resurs (39:-)

Hade lagt in köporder på fler Resurs under 36 kronor, men den gick aldrig igenom :-). Försökte även få igenom SEB till en låg peng, men var för sen på den bollen just för dagen.

MED DESSA KÖP har jag extremt lite buffertpengar kvar. Men nu ramlar det snart in lite utdelningar, Axfood är först ut. Hoppas på att kunna återinvestera dem och sedan får kommande löner bygga upp bufferten igen. Belåning av portföljen är ju inte min grej, och kommer troligen aldrig bli heller.

MIN CHEF KOM IN till mig idag och ville ha genomgång. Inte av arbetsuppgifter dock, utan av Avanza :-). Han undrade försynt vilka bolag jag kunde rekommendera honom att köpa också, men jag var iskall och gav såklart inga rekommendationer i konkreta termer. Dock gav jag honom en resumé av min egen filosofi.

NU SKA JAG BEGE MIG UT för veckans första träningspass. Det är fullt upp med träning och kostplanering, så jag hinner inte så mycket annat känns det som. Igår fick hästen följa med på ett pass också, det var riktigt skoj :-). Det är kul att vara igång igen, och kul att min sambo hänger med på kosten jag bestämmer också. Alltid lättare när man är två!

PÅ BOSTADSMARKNADEN märker man dock inte av Corona-effekten alls. Lika galet som vanligt efter söndagens visningar.
Men kanske vänder det där också?


Strax jag i löparspåret!

fredag 13 mars 2020

Coronapausen


MITT I CORONATIDER har jag suttit med 350 kollegor på en konferens i Norge. Hade detta event bara varit förlagt någon dag senare hade det nog blivit inställt, men så var icke fallet nu med andra ord. Det fick faktiskt lite märkliga konsekvenser, och det är inte alltid helt lätt att veta hur man ska ställa sig till alla råd och påfund.

TVÄTTA HÄNDERNA – självklart. Handsprit fanns det också gott om. Så långt är allt väl och ve, men sedan blev det lite knasigt. Dels var våra förbokade externa föreläsare förhindrade att komma, så två av passen sändes i stället via videolänk. Inte hela världen, även om det inte blev samma dynamik som om vederbörande funnits i rummet.

PÅ KVÄLLEN DÄREMOT förstod jag inte riktigt tanken med de åtgärder som vidtogs. För att vi inte skulle sitta för nära varandra på middagen så ordnades det med extra bord, så vi hade minst 50 cm mellan varandra. Eftersom mina kollegor kommer från olika länder så var det svårt att prata med både långt avstånd, språksvårigheter och hög ljudvolym. Det som då hände var att folk fick luta sig mot varandra och skrika i varandras öron, så jag tror nog inte att detta tilltag minskade eventuell smittspridning…

VI BLEV OCKSÅ UPPMANADE att inte dricka så mycket alkohol på grund av Corona. Det gavs ingen anledning till detta, är det för att folk börjar sluddra, sitta ”för nära” och börja ta på varandra under alkoholens inflytande? Inte vet jag, men med mitt strikta kost- och träningsschema så lyxade jag till det med en enda alkoholfri öl. Därmed inget större bekymmer för mig.

DAGEN EFTER BLEV DET ÄNNU MÄRKLIGARE. Vi skulle nu undvika köer i lunchmatsalen. Därför blev vi insläppta i grupper, och serverad kall mat under plastlock!?

VI BODDE PÅ ETT SCANDIC. Vi var 350 personer, och bortsett de åtgärder jag berättat om så stängdes även gymmet ner. När de flesta åkt hem igår, och det var bara jag och ett tiotal kollegor kvar, kändes det som om hotellet bara dog. Inga människor, knappt någon personal. Ett spökhotell nästan. Och på flygplanet hem var det också ganska lugnt…

VI BLEV UPPMANADE ATT JOBBA HEMMA IDAG. Jag var dock tvungen att åka till kontoret i ett syfte, men jag tog bilen för att inte träffa någon pendlare på tåget. Trafiken var i stort sett obefintlig, och på kontoret är jag ensam :-).

SÅ CORONAEFFEKTEN har jag sett på nära håll nu, precis som många andra. Då har jag ännu inte ens nämnt börsen och effekterna där. För det är såklart något som påverkar oss alla i dessa tider, och vi som har investeringar som intresse kanske har ännu mer åsikter om den saken.

SJÄLVKLART HAR MITT KAPITAL MINSKAT. Rätt rejält. Jag är dock inte orolig alls utan har köpt mer i den omfattning jag kunnat. Ännu har jag inte sammanställt hur mycket jag handlat för totalt, men jag har fyllt på från buffertkontot vid ett flertal tillfällen. Småköp har gjorts i Investor (som lägst till pengen 404:-), Boliden (156:-), SEB (69:-), SHB (80,90:-), Xact Hög (102,60:-), Latour (128:-), och Svolder (114:-). Frustrationen är stor då jag önskar jag hade mer pengar att köpa för, och min största lärdom är att jag varit lite för snabb att trycka på köpknappen. Både Svolder, Latour och Boliden hade jag kunnat köpa till betydligt bättre peng genom att bara vänta en dag. Några riktiga dundermissar känner jag inte att jag har gjort, mer lite enklare nybörjarmissar.

AXFOOD ÄR DET INKÖP jag förlorat mest pengar på. Där är verkligen ett råd till mig själv i fortsättningen, att ha lite is i magen innan jag fyller på. Bolaget i sig tror jag dock på, så jag ångrar inte att jag äger det. Ångrar bara att jag inte väntade typ någon vecka. ICA har gått bättre för mig och minuset där är i linje med vad som är väntat just nu.

PÅ SIKT BÖR JAG ÄNDÅ kunna se att mina extra köp ger lite raketbränsle till pengamaskinen. Utdelningarna och återinvesteringarna ökar ju också såklart, och om inget extremt händer (igen!) så loggar jag nog ut för några dagar och slipper se eländet en stund.

RETAR MIG LITE PÅ MIN SAMBO som i morse kom med kommentaren ”men jag sa ju faktiskt att man borde gå ur marknaden förra veckan”. Jag tror de flesta som läser detta känner minst sagt en mild frustration över den typen av kommentar. Precis som ingen annan hade kunnat förstå att börsen skulle gå ned? Precis som att det går att tajma marknaden? Precis som att sparhorisonten inte spelar någon roll? *suck*

JAG SKA AVSLUTA MED en lite mer seriös detalj. På konferensen hade vi faktiskt ett pass med en extern föreläsare som hade temat ”börsen eller ren luft?”. Det var ett mycket bra pass, utan pekpinnar och moralkakor, men med en hel del tankeställare kring hur vi behandlar vår jord. Bland annat fick vi se satellitbilder över Beijing, både från nutid och från en vecka respektive sex månader tillbaka. För en vecka sedan var luften näst intill ALLDELES KLAR över staden. För sex månader sedan var smogen helt ogenomtränglig. Exakt just nu börjar smogfläckarna uppstå igen då Kina dragit igång många fabriker.

JAG SKA VILLIGT ERKÄNNA ATT JAG tillhör skaran som känner viss klimatångest. Inte så att jag gör precis allt jag kan för att rädda världen, men så pass att jag då och då slås av dåligt samvete för mina val (portföljen inkluderad). Jag försöker numera cykla, åka kollektivt, minska flygresor och inte äta kött. Men ändå liksom…

JAG TROR FAKTISKT, även om jag gärna ser blå siffror på Avanza igen, att jorden behövde en paus.
Coronapausen.


Fast man måste ju få skoja om eländet också...

lördag 7 mars 2020

Veckans köp och träning

JAG HAR FORTSATT HANDLA under veckan, efter att ha fyllt på kassan med de 46.000:- jag fick i innestående semesterlön. Jag har köpt hela 2 aktier i Investor, och utöver det fyllt på i befintliga innehav såsom Boliden (193:-) och Resurs (50:-).

DET BLEV ÄVEN ETT NYTT INNEHAV i veckan, nämligen Securitas. Jag tror att den typen av bolag har en bra framtid, och priset på Securitas föll i mitt tycke omotiverat mycket. Då slog jag till! Ska bli spännande att följa bolagets resa nu.

JAG HAR ÄVEN BÖRJAT MED LITE MER träning. Tuffare träning. Kort sagt så har jag börjat med ett styrkeprogram som fortlöper i åtta veckor, med fokus på bålstabilitet och höfter. Samt lite annat smått och gott, allt i syfte att bygga upp min kropp och få den stark nog för löpning igen. Detta medför dock att jag är uppbokad ganska stor del av min tid (jobb, stall och så detta träningsprogram), och jag måste planera noga för att hinna med allt.

EFTERSOM träningen är rätt tuff och det är många pass att utföra på en vecka, så behöver kosten anpassas därefter. Det betyder både äta rätt (men jag är rätt duktig med det ändå, så inget som är helt nytt på den fronten), men också att äta MER och OFTARE. Det i sin tur betyder planering, och det är en smula tidskrävande kan jag tycka. Samtidigt är jag tokpeppad på detta nu, jag gillar ju träning och har känt mig som en slö soffpotatis sedan i höstas.

DET ÄR UNGEFÄR så mycket jag hinner skriva.
För nu ska jag åka och storhandla inför veckan :-)


Mycket mellanmål blir det!

Vidare bostadsfunderingar

JUST NU KÄNNS DET som vi är i det där läget där börsen liksom bara småhoppar fram och tillbaka från dag till dag. Några procent hit och ...