OM MAN HAR MÖJLIGHET ATT (eller måste för den delen) köpa ny bostad. Hur ska man egentligen tänka då? I denna marknad råder stor osäkerhet, och medan jag skriver detta lyssnar jag på ekonomibyrån från den 13 maj angående bostadsbubblan. För det är mycket att ta hänsyn till, såväl privat som marknadsmässigt.
JAG RADAR UPP 4 ALTERNATIV:
- Man kan köpa ett litet hus om 29 kvm i ett område man kan tänka sig bo i. Renoverat och i bra skick. Till detta kommer en gräsmatta för den som har hund, ett stort trädäck och massor av grönytor omkring. Men det tillkommer också ett fullt inrett attefallshus om 25 kvm, som med lite upprustning kan duga för uthyrning. Kanske kan man få in ca 3.000 kronor/månad i hyra på sikt? I så fall skulle ens månadskostnad enbart bli ca 2.000 kronor/månad.
Frågan är: "Kan" man bo på 29 kvm?
- Man kan köpa ett lite större hus om 55 kvm i samma trevliga område. Detta hus är lite dyrare, men bättre planlösning och såklart större. Har även bekvämligheter såsom diskmaskin, och en mysig braskamin. Dock har detta hus ett visst renoveringsbehov, bland annat är taket en riskfaktor. Här skulle månadskostnaden bli ungefär 5.500 kronor/månad.
Frågan är: Vågar man ta risken att köpa ett hus med osäker mängd av renoveringsbehov?
- Man kan köpa en nyrenoverad och helt underbar lägenhet, med stor uteplats och väldigt naturnära. Med en avgift på ca 3.300 kronor/månad blir den totala boendekostnaden ca 5.000 kronor/månad. Här är säkerheten större, men det finns en riskfaktor: Bostadsrättsföreningen består av enbart 8 lägenheter. Dessutom krävs bil 100% då denna bostad ligger ganska långt bort från stan.
Frågan är: Blir man för isolerad om man flyttar för långt bort från stan och dessutom har en hund?
- Man kan köpa en lägenhet i rent affärssyfte. I en annan stad, inte så långt från min, finns en fin lägenhet med uthyrningsdel som möjliggör inkomst. Det skulle dock innebära balkong, och det är en stor nackdel ur djursynpunkt. Dessutom en större förändring, med oklar psykisk påverkan. Månadskostnaden skulle dock bli låg, kanske 1.500 kronor/månad om man hyr ut den egna lilla delen.
Frågan är: Är förändringen för stor?
I SAMTLIGA DESSA FALL behöver man lägga in en hel del kontanter för att få dessa låga kostnader som jag specificerat ovan. I mitt fall kan man se det på två sätt. Dels kan jag skatta mig lycklig som har en buffert att ta av. Tänk va, vilken oerhörd lyx! Men å andra sidan, det känns helt för-ävligt att behöva slakta sitt ISK i dessa tider.
VAD TROR NI händer på bostadsmarknaden? Är det bästa att hyra in sig hos en vän några månader och se tiden an? Vad hade ni gjort?
BOLLA MED MIG!
Pls?