Hälsan, börsen och mäklare

JA, SOM RUBRIKEN antyder blir det ett blandat inlägg idag (också :-)). Det blir lätt så, när många tankar slåss om utrymmet i hjärnan. Idag är dock min hjärna en ganska lugn och behaglig plats, och jag är glad och tacksam. Har fått många saker gjorda på jobbet i ett bra tempo, utan att stressa upp mig. Jag kan inte låta bli att undra varför vissa dagar är sådana medan vissa bara blir kaos?

VI BÖRJAR med kost och hälsa! Jag har nu undvikit socker i två månader, och det känns bra! Jag känner mig fräschare rent generellt, och har inget behov alls av godis, kakor, läsk eller chips. Däremot saknar jag bröd väldigt mycket. En färsk fralla med kaffe efter träningen. Härliga tunnbröd med en god fyllning som medhavd picknick. Sådana saker. Var till och med lite sugen på en kanelbulle idag, när jobbet bjöd från det fina bageriet. Men nej, jag valde bort den också :-).

JAG HAR DOCK inte varit lika strikt i övrigt med kosten. Jag åt helt enligt paleo den första månaden, och det innebar inga baljväxter, inga mejeriprodukter och inget spannmål. Där har jag nu ändrat om lite och äter återigen mina nyttiga linsgrytor (som jag älskar och som är både klimatsmart och billigt), har lite mjölk i kaffet, och lite havregryn i mina hemgjorda rawfood-bollar (som jag numera är beroende av). Ungefär så vill jag fortsätta också, men med tillägg bröd vid sällsynta tillfällen. Då är jag nöjd!

HUR MÅR JAG DÅ? Jag vill spontant säga "toppen!" för så känns det. Jag har slutat med min medicin! Helt och hållet! Det kändes verkligen inte okej att äta så starka smärtstillande mediciner, och jag är överlycklig över att jag nu klarar mig utan och ändå mår okej. Jag har fortfarande känningar i både höft, ben och rygg, men det är en stor förändring till det bättre! Så pass bra att jag faktiskt provade jogga lite lugnt igår :-). Det var inte långt, det var inte fort - men det var banne mig en början!

JA, SEN VAR DET BÖRSEN då. Är det inte lite skrattretande att media slänger sig med ordet "ras" typ varje dag när det gäller börsen? "Börsen rasade idag med 1,5 %". Jag undrar var gränsen för ett ras går? Finns det en definition? Hur som helst har mitt aktieinnehav också "rasat" såklart, men det betyder mest att jag försöker planera framåt och fylla på i befintliga innehav som börjar få en attraktiv värdering. Har köpt Peab, Essity och Investor. Sen har jag faktiskt ökat ytterligare i Embracer, och det är väl min enda lilla reservation mot mig själv och min strategi. Jag kan helt enkelt för lite om branschen, och nu litar jag bara på magkänsla och en del personer i bloggsfären. Känn ingen press ;).

DOTTERN HAR FLYTTAT och lägenheten är jättefin! Som uppdatering på historien om tillträdet och strulet med banken kan jag lugna er alla med att det slutade lyckligt. Det visade sig att en gammal kollega jag jobbat med tidigare hade börjat jobba på "vår" bank, och vi fick bästa tänkbara hjälp tillsammans med kaffe och en trevlig pratstund. Slutet gott, allting gott! Nu är hon installerad och trivs, min lägenhet är såld och det känns superskönt att kunna blicka framåt med nya förutsättningar.

TILL SIST, NÄR JAG ändå babblar om flyttar och bostäder, vill jag att ni noga lyssnar på vad jag har att säga om fastighetsmäklare. Ofta läser man skit om denna yrkeskår, hur de myglar, fixar med falska bud och tjänar enorma summor pengar. Jag kan bara säga: TÄNK OM!

EN FASTIGHETSMÄKLARE idag har tre års högskoleutbildning, om man inte är en bit över 50 och har jobbat i ca 30 år, då kan man ha kommit undan med en annan typ av utbildning. I utbildningen läser man massor av juridik, skatterätt, värderingskunskap och annan grundläggande kunskap som man har nytta av inom fastighetsbranschen. Sedan den nya fastighetsmäklarlagen kom är hela försäljningsprocessen hårt reglerad och som mäklare står man under tillsyn av fastighetsmäklarnämnden. Om man begår fel i sin yrkesutövning kan man förlora sin licens, och därmed hela sin försörjning. Det är faktiskt inte i så många andra branscher detta förekommer (men där det förekommer har det ofta med människors liv och hälsa att göra).

VIDARE HAR EN MÄKLARE att göra med människor. Alltså privatpersoner, som gärna ringer, messar och mailar i princip dygnet runt. Nej, man behöver inte svara, men de flesta väljer att göra det för att slippa tjatet som ofta annars följer. Eller, för att undvika dålig kritik på till exempel reco eller andra subjektiva bedömningssajter. Hur många andra får recensioner om sig själv som privatperson, som kan ses och läsas av alla på nätet? Man behöver ju inte ens ha gjort ett dåligt jobb, man kan ju bara råka möta en människa som man inte klickar med...

EN MÄKLARE SKA OCKSÅ, utöver att  sälja in sig själv och sina tjänster (ibland genom kalla samtal):

• Gå på intag (dvs besök hos potetiella säljare, som hen inte får en krona för om hen inte blir anlitad).
• Upprätta förmedlingsuppdrag
• Ordna med fotografering och planritningar (som ibland inte finns)
• Göra säljmaterial och objektbeskrivning
• Marknadsföra objektet (inte bara på hemnet, de flesta ringer spekulanter och kontakter också)
• Hålla visningar (kan bli vansinnigt många)
• Ha kontakt med kommuner (om bygglov eller annat), radonfirmor, stylingföretag m.m.
• Skriva försäljningskontrakt (kan strula enormt mycket med besiktningar, flyttstäd och allmänt tjafs)
• Upprätta boendekalkyler
• Svara på frågor om skatter, uppskov, pantbrev, lagfart and what not.
• Ansöka om medlemskap i BRF
• Ha tillträden och handha stora summor pengar på sina klientmedelskonton
• Betala ut handpenningar.
• Hjälpa kunder med deklarationen

Dessutom ska hela processen dokumenteras enligt lag. I varje steg!

VET NI VAD EN MÄKLARE tjänar, i genomsnitt? 35.000 kronor. Då kan jag nästan garantera att hen oftast arbetar mer än 40 timmar per vecka också. Men vet ni vad mer som är viktigt? De allra flesta mäklare som är anställda jobbar enbart med provisionslön, har ingen semesterersättning och ingen tjänstepension. Just det, en saftig försäkring ska du betala också, varje år!

TROR NÅGON VERKLIGEN att mäklare, nu för tiden, sitter och försöker fuska med påhittade bud? Be i så fall om en budgivningslista, som alla mäklare är skyldiga att upprätta och dela med sig av till köpare. Tror någon vidare att det är glassigt att leva som mäklare? Absolut, en och annan lever säkert gott. Troligen är de personerna hårt arbetande och duktiga människor. Då är de väl också förtjänta av en bra lön? Men annars, tänk om! Verkligheten är låg lön (ingen alls vissa månader), obefintliga förmåner och gnälliga kunder som jagar en dygnet runt. Du kan bli anmäld när som helst, och det hör definitivt inte till ovanligheterna att du sitter mitt emellan två parter i en infekterad skilsmässa. Konkurrensen är hård, arbetstiderna värdelösa (i alla fall om du har familj). Så innan du klagar på mäklare, ta reda på fakta. Det är inte guld och gröna skogar där ute ska ni veta, och jag är uppriktigt sagt vansinnigt less på den felaktiga bild som mäklarna får dras med år efter år. Mycket har förändrats, även mäklarens vardag.

SEDAN FÖRSTÅR ÄVEN jag att alla är människor, även mäklare. Det finns bättre och det finns sämre, vissa klickar man inte med och vissa förstår man inte. Kanske har man dåliga erfarenheter sedan långt tillbaka. Men kom igen, så är det väl inom alla yrken?

SÅ, NU ÄR FÖRSVARSTALET över och jag måste sälja en bil!
Hoppas ni alla får en fin vecka!

Tusenkonstnär eller mäklare?